1. 招标条件

1.1 项目名称：包河区BH202426号、BH202428号及瑶海区YH202407号地块工程总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3 批文名称及编号：/
1.4 招标人：合肥城建投资控股有限公司
1.5 项目业主：合肥城建投资控股有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：包河区BH202426号、BH202428号及瑶海区YH202407号地块工程总承包
2.2 招标项目编号：2025BFFGZ00410
2.3 标段划分：本招标项目共划分3个标段。即包河区BH202426号、BH202428号及瑶海区YH202407号地块工程总承包-1标段；包河区BH202426号、BH202428号及瑶海区YH202407号地块工程总承包-2标段；包河区BH202426号、BH202428号及瑶海区YH202407号地块工程总承包-3标段
2.4 招标项目标段编号： 2025BFFGZ00410-1，2025BFFGZ00410-2， 2025BFFGZ00410-3
2.5 建设地点：合肥市
2.6 建设规模：
1标段：包河区BH202426号地块工程项目位于黄河路与天津路交口西南，总用地面积约为25373.80平方米（约38.06亩），计容面积约为45672.84平方米，总建筑面积约为67139.07平方米，容积率为1.8，含装配式内容;
2标段：包河区BH202428号地块工程项目位于上海路与花园大道交口东北，总用地面积约为72720.13平方米（约109.08亩），计容面积约为145440.27平方米，总建筑面积约为213797.19平方米，容积率为2.0，含装配式内容。
3标段：瑶海区YH202407号地块工程项目位于和平路与梅岭路交口西南，总用地面积约为32720平方米（约49.08亩），计容面积约为81800平方米，总建筑面积约120246平方米，容积率为2.5，含装配式内容。
2.7 合同估算价：22.2亿元，其中1标段：4.4亿元；2标段：12.3亿元；3标段：5.5亿元
2.8 计划工期：1标段：870日历天；2标段：870日历天；3标段：870日历天。
2.9 招标范围：1标段：本地块总建筑面积约为67139.07平方米（含地下建筑面积约21467㎡），至少包含一栋不低于51米的建筑，包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、及红线外公园绿地、幼儿园、市政道路（约2600万元）等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程（自管低压出线柜出线及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源（太阳能）热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
2标段：本地块总建筑面积约为213797.19平方米（含地下建筑面积约68356㎡），包含所有单体住宅楼、配套用房、地下车库、室外综合配套、现状泅渡馆改造利用、废弃建（构）筑物拆除、及红线外公园绿地等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程（自管低压出线柜出线及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源（太阳能）热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
3标段：本地块总建筑面积约为120246平方米（含地下建筑面积约38446㎡），包含所有单体住宅楼、商业综合体、配套用房、地下车库、室外综合配套等全部建设内容：主要包含但不限于土方开挖及回填、地基处理、基础、主体结构、屋面、建筑节能、地下室人行和车行出入口、室内精装修工程、公共部位装饰、幕墙、门窗、标识标牌标线、导视系统、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外总体及园林绿化、供配电工程（自管低压出线柜出线及后端）、消防工程、人防工程、智能化及三网、入户门、单元门、防火门、电梯、充电桩、泛光照明、空气源（太阳能）热水系统等招标文件及其附件规定的工程范围，含装配式及深化设计内容。详见招标文件、补疑等全部内容。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质须同时满足下列要求：
（1）1标段、2标段和3标段：具备有效的营业执照；
（2）1标段、2标段和3标段设计资质均需满足下列要求之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
②建筑行业甲级工程设计资质；
③工程设计综合甲级资质。
（3）施工资质：
1标段需同时具备：
1）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证；
2）具有市政公用工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。
2标段：具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质和有效的安全生产许可证。
3标段：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质和有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格和住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与设计负责人不可以为同一人。项目经理与施工负责人可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：
1标段：
自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于3万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于1.5亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
2标段：
自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）单个合同金额不低于4亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
3标段：
自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）单个合同中总建筑面积不低于5万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总